施行防水質量保證期的作用

   防土質量保證書期是指防水工程竣工后，在國家規(guī)定的年限內不得滲漏，如果出現滲漏，由保證書方負全責。
　　歐美繁榮國家都實行防土質量保證書期。美國在未實行保證書期事先，建筑滲漏率達50%內外，后來實行保證書期，滲漏率降至0.3%，可見保證書期的作用是非常大的。
　　防水保證書期關頭是規(guī)定最終責任者。時下本國防水工程滲漏率達60%以上，多年居高不下，原因就是找缺席最終責任者。人才廠家說人才是合格的；檢測部門說只對來樣負責；監(jiān)理者說沒覺察題材；動土公司說竣工越過了驗光；設計院說按規(guī)范設計的。都沒責任，扯皮推諉，常常是業(yè)主自認倒霉。
 
　　實行保證書期才有有利規(guī)范的貫徹
　　屋面工程規(guī)范規(guī)定了防水卷材、防水涂料和防水劑各項情理性能指標、規(guī)格，選用時應嚴格遵守。但是相等多的防水人才達缺席規(guī)范的要求，執(zhí)意以合格品銷售，檢測部門又無法克制，屋面規(guī)范形同假想。除非實際實行質量保證書期，性格盡可能性地迫使動土部門不使用偽劣人才，生育廠家也不敢生育偽劣人才。
　　建設部837號資料規(guī)定：“增強對防水工程設計與動土人員的培訓。越過培訓，防水工程設計人員應掌握各種防水人才的性能及其設計原則與細部結構的特征”。土工布但是防水設計的建筑師不愿從事培訓，因為工程出現滲漏并不追究設計人員的責任，設計人員沒有責任壓力，不掌握規(guī)范要求也不重要。
　　規(guī)范是無聲的條文，執(zhí)行與不執(zhí)行全靠政策枷鎖去貫徹，妥當的政策就是防土質量保證書期。
 
　　實行保證書期性格確保防水層的耐用年限
　　屋面工程規(guī)范規(guī)定的耐用年限，是指工程自竣工之日起，至防水層失去防水功能止，這期限稱耐用年限。時下半數工程二三年就滲漏，甚至今年竣工今年漏。如中國科學院寫字樓，五月竣工，六月漏，八月大返修，這與防水耐用年限相差甚遠。除非實際實行保證書期政策，性格確保耐用年限的完成。

　　保修期不是保證書期
　　建設部規(guī)定防水保修期為5年。叫做保修，就是建筑滲漏了，由動土部門負責縫補堵漏，這介紹在5年之內什么時期漏，每年漏幾次都沒限制，等于滲漏合法化。保修不是保證書不漏，實行保修期不但沒有提高防土質量，反而降低了防土質量，使?jié)B漏得以合理化，也給偽劣人才需要了市面。因為“反正滲漏了給你修嘛”。使用次等人才，馬認真虎動土，胡弄5年完事。土工膜造成“每年堵漏每年漏”的景象比比皆是。

　　實行保證書期妨礙三家扯皮
　　建筑滲漏了，房主找動土部門負責，動土部門說是由防水人才不好造成的，生育人才廠家說設計不合理的原因，設計院說由于動土不精細才引起滲漏。于是三家扯皮，互相推諉，都說自己沒責任。部分工程使用的防水人才是建設方自己選的，工程監(jiān)理人露面建設方驗光簽字的。扯來扯去，幾個月解決不了，最后只得由業(yè)主方吞下惡果，不了了之。
　　質量保證書期政策是把防水設計、選擇人才、防水動土三者合一，由防水公司一家承擔。如果出現滲漏，承包商無可推諉，承擔縫補和典當因滲漏造成全部損失，妨礙三家扯皮景象。

　　實行保證書期、節(jié)省錢財
　　建筑漏水，使一些物資霉爛、質變、報廢，或者引做飯災等，這是直接損失和間接損失。用于返工堵漏的工程費，據統(tǒng)計每年全國約花去20億人民幣，土工布如果把直接損失和間接損失加興起多少億錢。實行質量保證書期象樣節(jié)省相等可觀的錢財。

　　促進優(yōu)質人才發(fā)展
　　為了確保防水層在保證書期之內不出現滲漏，必須選用優(yōu)質防水人才，而劣質人才滯銷，生育廠家不再生育劣質人才，優(yōu)質人才將逐漸占領市面。生育廠家為了使自己的人才內銷，必須變法器具、創(chuàng)新貨物，提高市面的競爭力，從而促進優(yōu)質人才的發(fā)展。

　　保證書期促進防水技術的發(fā)展
　　工程出現滲漏除了經濟上重罰外，還要登報廣而告之，大大反應承包公司的管理。因此為了確保防水工程質量，承包商會主動積極地分析防水設計，培訓動土工人提高操作技術，認真的定期對竣工的工程維護調查。

　　實行保證書期，妨礙不正當管理
　　現在防水事業(yè)存在許多非常景象，如冒充偽劣貨物充滿市面，越過給回扣進銷售售；公開招商，暗箱操作；中標的恰是人才質量差，動土技術低的公司；一道工序的防水工程，土工膜卻由設計院、動土公司和人才公司三家各擔一段，造成三家扯皮；不合格的人才象樣拿到合格證；動土時有明顯的違反規(guī)范操作，或偷工減料，監(jiān)理執(zhí)意視而不見，簽字驗光。（土工布 高性能聚酯布）